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官方微信摘要 现在的中国经济和股市，就像北极熊天地。如果从发电量、PPI、PMI以及铁路运力以及新增信贷量等指标看，中国经济目前似乎衰到极点，还有再破新低的可能。但这些指标都不是经济趋势的先...
现在的中国经济和股市，就像北极熊天地。如果从发电量、PPI、PMI以及铁路运力以及新增信贷量等指标看，中国经济目前似乎衰到极点，还有再破新低的可能。但这些指标都不是经济趋势的先行指标。
就目前城镇化加速阶段的中国经济而言，先行指标是地产、汽车两大周期性行业的复苏状况。一旦这两个龙头行业销售形势回暖，并且相关行业企业有扩大投资的意向，那么可以判断，经济已经从去库存阶段转入加库存阶段。目前阶段，就是这个转折点。
首先是地产行业，今年春节之后销售形势回暖，到目前已经全部升温。上海易居房地产研究院发布《7月10大典型城市住宅存销比研究报告》，报告指出，由连续6个月新建商品住宅销量移动平均值计算出的10大典型城市新建商品住宅存销比显示，市场已经结束压力“过大”状态，全面复苏正在启动。
截止日前，已经有22家标杆房企公布了上半年销售业绩，合计销售额高达4149亿，同比上涨幅度高达14%，大部分企业的销售业绩均表现良好。大部分企业均已经完成的全年目标的一半以上，从7月首周的表现情况来看，下半年预计大部分房企的销售业绩非常有可能超过上半年。包括保利地产在内的诸多地产企业开始纷纷出手拿地，北京一级土地拍卖市场近期又再现“地王”，预示房地产市场基本进入加库存阶段。
而汽车行业也显示出，与地产行业回暖同步的趋势。据中国汽车工业协会统计分析，2012年上半年，汽车产销952.92万辆和959.81万辆，比上年同期分别增长4.1%和2.9%,总体呈小幅增长。但今年前三月，汽车行业销售同比也是负增长，只有到二季度才全面升温。
6月份乘用车对渠道销量同比增长15.8%，达到128万辆；5月同比增幅则为22.6%。汽车行业增速高于发电（今年前五个月同比增长5.8%）、钢铁（今年上半年同比增长2%）等其他行业。中汽协表示，经销商的库存呈上升态势——此时不要误解汽车企业盲目投资生产，而是企业在销售形势回暖后增多库存。
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